Scutire sau reducere de impozit pe clădire pentru panouri fotovoltaice: unde se acordă în 2026

Da, poți primi scutire sau reducere de impozit pe casă dacă ai montat pe banii tăi un sistem fotovoltaic, dar numai dacă primăria ta a hotărât să o acorde. Codul fiscal lasă decizia consiliului local (articolul 456 alineatul (2) litera h)): consiliul alege dacă dă scutire sau doar o reducere, pentru câți ani și ce acte cere.

Facilitatea nu vine automat. Depui o cerere la direcția de impozite și taxe locale, cu actele și în termenul din hotărârea consiliului local, iar scutirea se aplică de la 1 ianuarie a anului următor celui în care consiliul a adoptat hotărârea.

Verificat pe 21 octombrie 2026 în forma consolidată a Codului fiscal de pe Portalul legislativ al Ministerului Justiției (consolidarea din 18 octombrie 2026) și în hotărârile locale citate. Sursele sunt la finalul articolului.

Ce spune Codul fiscal în 2026

Articolul 456 alineatul (2) enumeră clădirile pentru care consiliile locale pot hotărî scutirea sau reducerea impozitului. De la 1 ianuarie 2026, litera h) cuprinde clădirile rezidențiale la care proprietarii „execută pe cheltuiala proprie lucrări pentru instalarea de sisteme de producere a energiei electrice din surse fotovoltaice”. Tot acolo sunt și lucrările de creștere a performanței energetice recomandate de auditorul energetic.

Forma de azi vine din Legea nr. 239/2025, care a rescris alineatul. Între 2023 și 2025, aceeași facilitate era la litera h¹), introdusă de Legea nr. 370/2022, și privea „clădirile noi sau reabilitate, cu destinația de locuință”. De aceea unele hotărâri adoptate în 2025, după textul vechi, citează încă litera h¹) și cer ca locuința să fie nouă sau reabilitată.

Întrebarea	Cine decide	Ce spune Codul fiscal
Se acordă facilitatea?	Consiliul local	„Pot hotărî”: nu e obligatorie
Scutire totală sau reducere?	Consiliul local	Nu stabilește un procent
Pentru câți ani?	Consiliul local	Nu stabilește o durată
Ce acte depui?	Consiliul local	Hotărârea stabilește documentele (alineatul (4))
Ce clădiri?	Legea	Clădiri rezidențiale, cu sistemul plătit de proprietar
De când se aplică?	Legea	De la 1 ianuarie a anului următor celui în care a fost emisă hotărârea (alineatul (4))

Două condiții vin direct din lege, oricare ar fi primăria: actele se depun în termenul stabilit prin hotărâre, iar impozitul pe anul anterior trebuie să fi fost plătit la termen (articolul 456 alineatul (4)).

Condițiile puse de primării

Hotărârile pe care le-am citit (exemplele de mai jos) repetă, cu mici diferențe, aceleași condiții:

• ești persoană fizică și proprietarul casei pe care sunt montate panourile;
• ai plătit sistemul din banii tăi;
• montajul l-a făcut o firmă atestată ANRE;
• sistemul e racordat la rețea și ai certificatul de racordare;
• nu ai datorii la bugetul local în ziua în care depui cererea.

Unde diferă hotărârile: unele cer ca locuința să fie nouă sau reabilitată, cu construcția sau reabilitarea terminată în anul dinaintea cererii, iar la vânzarea casei unele primării trec facilitatea la noul proprietar, altele nu.

Ai primit bani prin Casa Verde?

Atunci citește atent hotărârea. Codul fiscal spune doar „pe cheltuiala proprie”, iar interpretarea o face primăria. La Sibiu, de exemplu, scutirea nu se acordă pentru sistemele finanțate, fie și parțial, prin programele Administrației Fondului pentru Mediu, și se cere o declarație pe propria răspundere în acest sens. Despre programul AFM găsești detalii pe pagina Casa Verde.

Ce acte se cer

Lista exactă e în anexa hotărârii primăriei tale. În cele trei exemple de mai jos apar:

1. Cererea, pe formularul direcției de impozite și taxe locale.
2. Procesul-verbal de punere în funcțiune, emis de firma atestată ANRE care a montat sistemul.
3. Certificatul de racordare, emis de operatorul de distribuție la finalul dosarului de prosumator.
4. Declarația pe propria răspundere că lucrarea a fost plătită de tine.
5. Factura sistemului sau altă dovadă a plății.
6. Unde e cazul: actul de identitate, extrasul de carte funciară și certificatul de atestare a edificării construcției, pentru casele noi sau reabilitate.

Copiile se depun certificate „conform cu originalul”. Procesul-verbal și factura le ai de la instalator, iar certificatul de racordare, de la operatorul de distribuție. Pașii până la el sunt pe pagina Cum devii prosumator.

Cum ceri scutirea, pas cu pas

1. Găsește hotărârea privind impozitele și taxele locale pentru anul următor, pe site-ul primăriei, la hotărârile consiliului local, sau întreabă la direcția de impozite și taxe locale. În București, întrebi la direcția de impozite a sectorului tău.
2. Caută facilitatea după cuvântul „fotovoltaice” sau după „art. 456 alin. (2) lit. h)” ori „lit. h¹)”. Notează procentul, durata, condițiile și termenul de depunere.
3. Plătește la termen impozitul pe anul în curs. Altfel pierzi facilitatea pentru anul următor.
4. Strânge actele din anexa hotărârii.
5. Depune cererea până la termenul din hotărâre, la ghișeu sau online, dacă primăria are această opțiune.
6. Verifică decizia de impunere pentru anul în care se aplică facilitatea: scutirea sau reducerea trebuie să apară în ea.

Exemple din hotărârile pentru 2026

Ca să vezi cât de diferit decid primăriile, iată trei hotărâri pentru impozitele din 2026. Nu sunt o listă completă și nu țin locul hotărârii primăriei tale.

Localitatea și actul	Ce acordă	Condiții de reținut
Mioveni, Argeș: Hotărârea Consiliului Local nr. 183 din 21 august 2025	Scutire de impozit; anexa nu precizează o durată	Clădiri noi sau reabilitate, cu certificat de atestare a edificării emis în anul dinaintea cererii; la vânzarea casei, facilitatea nu trece la noul proprietar
Sibiu: Hotărârea Consiliului Local nr. 125 din 29 aprilie 2025	Scutire pe anul 2026	Clădiri noi sau reabilitate; acte emise până la 31 decembrie 2025, cerere până la 31 martie 2026; exclude sistemele finanțate prin programele AFM
Cluj-Napoca: pagina facilității pe site-ul primăriei, din 28 ianuarie 2026	Reducere de 25%, pe 2 ani	Impozitul pe anul anterior plătit la termen; la vânzarea casei, reducerea se aplică noului proprietar

Dacă primăria ta nu acordă facilitatea, o poate introduce în hotărârea pentru anul următor. Proiectul hotărârii privind taxele locale trece prin dezbatere publică, unde poți face o propunere.

Câți bani înseamnă

La casele persoanelor fizice, impozitul se calculează din suprafața construită și din tipul clădirii, cu o cotă între 0,08% și 0,2% stabilită de consiliul local (articolul 457). Panourile nu intră în calcul, deci montajul nu crește impozitul. Suma exactă o găsești în decizia de impunere: o scutire o anulează pe perioada stabilită, iar o reducere de 25% o micșorează cu un sfert.

Câștigul principal al sistemului rămâne factura mai mică la curent. Cum se calculează recuperarea investiției explicăm în articolul despre amortizarea unui sistem fotovoltaic.

Întrebări frecvente

Scutirea se acordă automat după racordare?

Nu. O ceri tu, la direcția de impozite și taxe locale, cu actele din hotărârea primăriei și în termenul stabilit acolo.

Firma mea poate primi scutirea pentru hală sau pentru birouri?

Nu pe această literă: textul se referă la clădirile rezidențiale. Pentru firme contează alte reguli fiscale, de exemplu amortizarea contabilă și fiscală a sistemului.

Am montat sistemul acum câțiva ani. Mai pot cere scutirea?

Depinde de hotărâre. La Sibiu și la Mioveni, scutirea e doar pentru casele noi sau reabilitate, cu construcția sau reabilitarea terminată în anul dinaintea cererii. La Cluj-Napoca, această condiție nu apare.

Dacă vând casa, scutirea trece la cumpărător?

Depinde tot de hotărâre: la Cluj-Napoca reducerea se aplică noului proprietar, la Mioveni scutirea nu se mai aplică după vânzare.

Plătesc impozit pe banii primiți pentru energia livrată în rețea?

Nu, dacă ești persoană fizică și sistemul are cel mult 27 kW pe loc de consum (Codul fiscal, articolul 60 punctul 6). Regulile pentru prosumatori sunt pe pagina Cum devii prosumator.

Mai există TVA redus la panouri?

Nu. Din 1 august 2025, panourile și montajul se facturează cu TVA 21%. Detaliile sunt în articolul despre TVA la panouri fotovoltaice.

Surse oficiale

Consultate pe 21 octombrie 2026:

• Codul fiscal (Legea nr. 227/2015), forma consolidată din 18 octombrie 2026: articolul 456 alineatul (2) litera h) și alineatul (4), cu notele privind Legea nr. 239/2025 (Monitorul Oficial nr. 1160 din 15 decembrie 2025); articolul 457 alineatele (1) și (2); articolul 60 punctul 6.
• Codul fiscal, forma consolidată din 15 decembrie 2025: articolul 456 alineatul (2) litera h¹), introdusă de Legea nr. 370/2022.
• Codul fiscal cu normele metodologice, text publicat de ANAF: normele la titlul IX, punctele 24–27 (hotărârile consiliilor locale și cererea de scutire).
• Hotărârea Consiliului Local Mioveni nr. 183/2025 privind impozitele și taxele locale pentru 2026: capitolul XII și anexa nr. 9.
• Hotărârea Consiliului Local Sibiu nr. 125/2025 privind impozitele și taxele locale pentru 2026: capitolul IX al anexei XI.
• Primăria Cluj-Napoca: reducerea cu 25% pentru clădirile cu sisteme fotovoltaice, pagină din 28 ianuarie 2026.

Articolul explică regulile generale. Hotărârea primăriei tale decide dacă primești scutirea, cât și pentru cât timp.